شراء منزل هو قرار مالي كبير يتطلب تخطيطًا وبحثًا دقيقين. إذا كنت تفكر في شراء منزل في أمريكا، فهناك عدة خطوات يمكنك اتخاذها لجعل العملية أكثر سلاسة ونجاحًا. في هذا المقال سوف نقدم دليلاً شاملاً عن كيفية شراء منزل في أمريكا.
شراء منزل في أمريكا
يمكن أن يكون شراء منزل في أمريكا تجربة مثيرة ولكنها شاقة، خاصة بالنسبة للمشترين لأول مرة. مع وجود العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها، مثل التمويل والموقع وحالة العقار، من المهم أن تكون على اطلاع جيد قبل الشروع في هذه الرحلة. في هذه المقالة، سوف نأخذك عبر خطوات شراء منزل في أمريكا، من الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري إلى إغلاق الصفقة.
1. حدد ميزانيتك
الخطوة الأولى في شراء منزل هي تحديد ميزانيتك. عليك أن تعرف المبلغ الذي يمكنك تحمله قبل أن تبدأ في البحث عن منزل. القاعدة العامة هي أن دفعة الرهن العقاري الشهرية يجب ألا تتجاوز 28٪ من إجمالي دخلك الشهري. يجب أيضًا أن تأخذ في الاعتبار المصاريف الأخرى، مثل ضرائب الممتلكات والتأمين على المنزل وتكاليف الصيانة.
2. الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري
بمجرد أن تعرف المبلغ الذي يمكنك تحمله، فإن الخطوة التالية هي الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري. يتضمن ذلك تقديم معلوماتك المالية إلى المُقرض، الذي سيحدد بعد ذلك المبلغ الذي يرغب في إقراضك. تمنحك الموافقة المسبقة فكرة عن النطاق السعري الخاص بك وتساعدك على تقديم عرض أقوى عندما تجد المنزل المناسب.
3. ابحث عن وكيل عقارات
يمكن أن يساعدك الوكيل العقاري الجيد في العثور على المنزل المثالي وإرشادك خلال العملية برمتها. يمكنهم الوصول إلى القوائم، ويمكنهم التفاوض نيابة عنك، ويمكنهم تقديم مشورة قيمة. ابحث عن وكيل لديه خبرة في المجال الذي تهتم به ولديه سجل حافل.
4. ابدأ البحث عن المنزل
بمجرد حصولك على ميزانيتك والموافقة المسبقة، حان الوقت لبدء البحث عن منزل. اعمل مع وكيل العقارات الخاص بك للعثور على منازل تناسب معاييرك. تأكد من مراعاة موقع المنزل وحجمه وحالته، بالإضافة إلى أي ميزات إضافية قد ترغب فيها، مثل حمام السباحة أو المرآب.
5. تقديم عرض
بمجرد العثور على منزل يعجبك، حان الوقت لتقديم عرض. يمكن لوكيلك العقاري مساعدتك في صياغة اتفاقية شراء تتضمن السعر وتاريخ الإغلاق وأي حالات طارئة. قد تحتاج إلى التفاوض مع البائع، لذا كن مستعدًا لبعض الأمور ذهابًا وإيابًا.
6. احصل على فحص للمنزل
قبل إغلاق عملية شراء المنزل، من المهم إجراء فحص للمنزل. سينبهك هذا إلى أي مشاكل محتملة في المنزل، مثل المشاكل الهيكلية أو أضرار المياه. إذا كانت هناك أية مشكلات كبيرة، فقد تحتاج إلى إعادة التفاوض على السعر أو التراجع عن الصفقة تمامًا.
7. أغلق صفقة المنزل
بمجرد اكتمال الفحص وإجراء أي إصلاحات ضرورية، حان الوقت لإغلاق صفقة شراء المنزل. هذا ينطوي على توقيع الكثير من الأوراق، بما في ذلك اتفاقية الرهن العقاري والصك. ستحتاج أيضًا إلى دفع تكاليف الإغلاق، والتي يمكن أن تشمل أشياء مثل التأمين على الملكية، وأتعاب المحاماة، ورسوم التقييم.
بعد اكتمال البيع، ستستحوذ على المنزل ويمكنك البدء في عملية الانتقال إليه.
8. تحرك واستقر
بعد الإغلاق، ستتلقى مفاتيح منزلك الجديد. تهانينا! حان الوقت للانتقال والبدء في الاستقرار. قبل أن تفعل ذلك، تأكد من إعداد جميع المرافق والخدمات الضرورية، مثل الكهرباء والماء والغاز والإنترنت. قد تحتاج أيضًا إلى تحديث عنوانك مع كيانات مختلفة، مثل DMV والبنك الذي تتعامل معه وصاحب العمل.
9. حافظ على منزلك
يعد امتلاك منزل مسؤولية كبيرة، ومن المهم مواكبة الصيانة الدورية للحفاظ على منزلك في حالة جيدة. يتضمن ذلك مهام مثل تنظيف المزاريب، وتغيير مرشحات الهواء، وصيانة المسطحات الخضراء. يجب عليك أيضًا تخصيص ميزانية للإصلاحات غير المتوقعة، مثل السقف المتسرب أو الجهاز المكسور.
10. استمتع بمنزلك الجديد
أهم خطوة في شراء منزل هي الاستمتاع بمنزلك الجديد! يعد امتلاك منزل إنجازًا كبيرًا ويمكن أن يجلب لك الشعور بالفخر والاستقرار في حياتك. قم باستضافة حفلة هووسورمينغ، وادع الأصدقاء والعائلة، واجعل المساحة خاصة بك.
يمكن أن يكون شراء منزل عملية معقدة، ولكن مع الإعداد والتوجيه الصحيحين، يمكن أن تكون عملية مجزية أيضًا. باتباع هذه الخطوات، يمكنك العثور على المنزل المثالي وجعله خاصًا بك.
في النهاية، يتطلب شراء منزل في أمريكا تخطيطًا دقيقًا وميزنة وبحثًا. يمكن أن يساعد العمل مع وكيل عقارات والحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري في تبسيط العملية وجعلها أقل إجهادًا. بمجرد العثور على منزل أحلامك وإغلاق الصفقة، فقد حان الوقت للاستقرار والاستمتاع بمنزلك الجديد. تذكر مواكبة الصيانة الدورية للحفاظ على منزلك في حالة جيدة، والتمتع بالفوائد العديدة لامتلاك منزل.
أفضل مواقع لبيع وشراء المنازل في امريكا
مقالات مقترحة لك:
إرسال تعليق