شراء منزل هو قرار مالي مهم يتطلب دراسة متأنية لعوامل مثل أسعار المنازل والضرائب العقارية والتكلفة الإجمالية للمعيشة. تقدم الولايات المختلفة في الولايات المتحدة شروطًا متفاوتة لملكية المنازل، مما يجعل بعض الولايات أكثر جاذبية لمشتري المساكن من غيرها. في هذه المقالة، سوف نستكشف أفضل وأسوأ 10 ولايات أمريكية فيما يتعلق بأسعار المنازل والضرائب.
أعلي وأقل الولايات الأمريكية من حيث أسعار المنازل وقيمة الضرائب
إن اختيار أفضل حالة لأسعار المساكن والضرائب يتطلب بحثًا ودراسة متأنية. تقدم الدول المذكورة أعلاه شروطًا متفاوتة لملكية المنازل، مما يجعل بعض الولايات أكثر جاذبية لمشتري المساكن من غيرها. في النهاية، يجب أن يعتمد قرار شراء منزل على الظروف الشخصية، مثل فرص العمل وتفضيلات نمط الحياة والأهداف المالية.
أفضل الولايات الأمريكية بالنسبة لأسعار المنازل والضرائب:
1. تينيسي
تعتبر ولاية تينيسي من بين أفضل الولايات لمشتري المساكن نظرًا لانخفاض الضرائب العقارية وأسعار المساكن المعقولة. يبلغ متوسط معدل ضريبة الأملاك 0.64٪ فقط، ومتوسط قيمة المنزل حوالي 200000 دولار.
2. إنديانا
إنديانا هي ولاية أخرى ذات ضرائب عقارية منخفضة، بمتوسط 0.87٪. أسعار المساكن أيضًا ميسورة التكلفة، حيث يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 165000 دولار.
3. يوتا
يوتا هي دولة ذات اقتصاد متنام، وقد أدى ذلك إلى زيادة أسعار المساكن. ومع ذلك، لا تزال الضرائب العقارية منخفضة نسبيًا، بمتوسط 0.69٪. يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 360 ألف دولار.
4. ايداهو
أيداهو هي ولاية ذات ضرائب عقارية منخفضة، بمتوسط 0.76٪. يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 350 ألف دولار، مما يجعله حالة جذابة لمشتري المساكن.
5. أريزونا
أريزونا هي وجهة شهيرة للمتقاعدين بسبب مناخها الدافئ والضرائب العقارية المنخفضة. يبلغ متوسط معدل ضريبة الأملاك 0.72٪ فقط، ومتوسط قيمة المنزل حوالي 300 ألف دولار.
6. تكساس
لا يوجد في ولاية تكساس ضريبة دخل، والضرائب العقارية منخفضة، بمتوسط 1.86٪. تختلف أسعار المنازل في جميع أنحاء الولاية، حيث يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 250 ألف دولار.
7. جورجيا
جورجيا دولة ذات ضرائب عقارية منخفضة، بمتوسط 0.93٪. يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 240 ألف دولار، مما يجعلها دولة ميسورة التكلفة لمشتري المنازل.
8. شمال كارولينا
ولاية كارولينا الشمالية هي ولاية ذات تكلفة معيشية منخفضة نسبيًا، كما أن الضرائب العقارية منخفضة أيضًا، بمتوسط 0.86٪. متوسط قيمة المنزل حوالي 265000 دولار.
9. فلوريدا
فلوريدا هي ولاية أخرى لا توجد فيها ضريبة دخل تابعة للولاية، والضرائب العقارية منخفضة، بمتوسط 0.98٪. متوسط قيمة المنزل حوالي 300000 دولار.
10. كولورادو
كولورادو هي ولاية ذات اقتصاد متنام ونوعية حياة عالية. ضرائب العقارات منخفضة نسبيًا، بمتوسط 0.55٪، لكن أسعار المنازل في الجانب الأعلى، حيث يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 480 ألف دولار.
أسوأ الولايات الأمريكية بالنسبة لأسعار المنازل والضرائب:
1. نيو جيرسي
نيوجيرسي لديها أعلى ضرائب على الممتلكات في الولايات المتحدة، بمتوسط 2.47٪. يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 350 ألف دولار، مما يجعلها ولاية باهظة الثمن لمشتري المنازل.
2. إلينوي
تفرض إلينوي ضرائب عالية على الممتلكات، بمتوسط 2.27٪. يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 210 ألف دولار، مما يجعله حالة غير جذابة لمشتري المساكن.
3. كونيتيكت
كونيتيكت هي ولاية ذات ضرائب عقارية مرتفعة، بمتوسط 2.14٪. يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 290 ألف دولار، مما يجعلها ولاية باهظة الثمن لمشتري المنازل.
4. نيو هامبشاير
تفرض نيو هامبشاير ضرائب عقارية مرتفعة، بمتوسط 2.20٪. يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 310،000 دولار، مما يجعلها ولاية باهظة الثمن لمشتري المنازل.
5. نيويورك
نيويورك لديها ضرائب عقارية مرتفعة، بمتوسط 1.68٪. يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 350 ألف دولار، مما يجعلها ولاية باهظة الثمن لمشتري المنازل.
6. فيرمونت
تفرض فيرمونت ضرائب عقارية مرتفعة، بمتوسط 1.80٪. يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 255000 دولار، مما يجعلها ولاية باهظة الثمن لمشتري المنازل.
7. ماساتشوستس
تفرض ماساتشوستس ضرائب عقارية مرتفعة، بمتوسط 1.21٪. يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 460 ألف دولار، مما يجعلها ولاية باهظة الثمن لمشتري المنازل.
8. جزيرة رود
تفرض رود آيلاند ضرائب ممتلكات مرتفعة، بمتوسط 1.53٪. يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 320 ألف دولار، مما يجعلها ولاية باهظة الثمن لمشتري المساكن.
9. ولاية ويسكونسن
يبلغ متوسط ضرائب العقارات في ولاية ويسكونسن 1.93٪. يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 210 ألف دولار، مما يجعله حالة غير جذابة لمشتري المساكن.
10. ميشيغان
يبلغ متوسط ضرائب العقارات في ولاية ميشيغان 1.62٪. يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 170 ألف دولار، مما يجعلها دولة ميسورة التكلفة لمشتري المنازل.
بعض المعلومات الإضافية حول العوامل التي يمكن أن تؤثر على أسعار المنازل والضرائب في الولايات المختلفة
أولاً، من المهم ملاحظة أن الضرائب العقارية ليست العامل الوحيد الذي يؤثر على التكلفة الإجمالية لامتلاك المنازل. يمكن أن تختلف العوامل الأخرى، مثل تكلفة المرافق والصيانة والإصلاحات والتأمين على مالك المنزل، بشكل كبير بين الولايات والمناطق المختلفة. من المهم مراعاة كل هذه العوامل عند اتخاذ قرار بشأن مكان شراء المنزل.
ثانيًا، تجدر الإشارة إلى أنه في حين أن الضرائب المرتفعة على الممتلكات يمكن أن تكون رادعًا لبعض مشتري المنازل، إلا أنها غالبًا ما تكون انعكاسًا لجودة وتوافر الخدمات العامة المحلية، مثل المدارس والمتنزهات وخدمات الطوارئ. في كثير من الحالات، يتم تعويض الضرائب المرتفعة على الممتلكات من خلال تحسين الخدمات العامة والمرافق، والتي يمكن أن تجعل ولاية أو منطقة معينة أكثر جاذبية لأصحاب المنازل.
أخيرًا، من المهم مراعاة الاتجاهات الاقتصادية والديموغرافية الأوسع نطاقًا التي يمكن أن تؤثر على أسعار المنازل والضرائب بمرور الوقت. على سبيل المثال، من المرجح أن تشهد المناطق التي تشهد نموًا قويًا في الوظائف وتزايد عدد السكان ونقص المعروض من المساكن ارتفاعًا في أسعار المنازل وضرائب الممتلكات بمرور الوقت، حيث يفوق الطلب على المساكن العرض. يمكن أن يساعد فهم هذه الاتجاهات مشتري المنازل على اتخاذ قرارات مستنيرة حول مكان الاستثمار في العقارات.
مقالات مقترحة لك:
إلي هنا يكون قد إنتهي المقال، نتمني أنه كان مفيد لكم، هذه المعلومات مقدمة اليكم بشكل مختصرمن أحد المواقع الإنجليزية المتخصصة في مجال العقارات والضرائب، وهي لمساعدة الراغبين في الإنتقال من ولاية لولاية أخري، أو يرغبون في معرفة تكاليف السكن في ولاية ما قبل الإنتقال إليها.
إرسال تعليق